Что изменится в жизни россиян с 1 марта

Самозапрет на кредиты наконец-то начнет работать, ипотека для некоторых заемщиков станет доступнее, для регистрации авто больше не нужно ОСАГО и другие изменения, которые повлияют на жизнь россиян. 

Можно будет устанавливать самозапрет на кредиты 
Начиная с 1 марта 2025 года все граждане России смогут обезопасить себя от непредвиденных долговых обязательств благодаря механизму самозапрета на получение кредитов. Это добровольное решение отказаться от получения кредитов в банках или займов в микрофинансовых организациях (МФО). Соответствующая отметка будет внесена в кредитную историю гражданина. До тех пор пока эта отметка не будет снята, финансовые учреждения обязаны отклонять любые заявки на кредиты или микрозаймы.

Бюро кредитных историй обязуется вносить данные о самоограничении в кредитную историю заемщика в тот же день, когда было подано соответствующее заявление. Если же запрос поступил после 22:00, то информация должна быть зафиксирована не позже следующего календарного дня. Само ограничение вступает в силу на следующий день после его регистрации.

Регистрация машин станет проще после продажи
С 1 марта автовладельцы могут сразу снимать с регистрации машины после продажи, игнорируя обязательный десятидневный срок ожидания. Правда, только в том случае, если сделка была нотариально заверена или проведена через портал «Госуслуги», а также если право собственности переходит по судебному решению. 

Посещать отделение ГИБДД при этом необязательно, достаточно воспользоваться «Госуслугами». 

С другой стороны, для нового владельца больше не нужно оформлять ОСАГО, чтобы зарегистрировать автомобиль. Документ исключен из списка обязательных документов, необходимых для постановки транспортного средства на учет либо для оформления перехода права собственности. 

Застройщики будут обязаны регистрировать право собственности дольщиков
Застройщик теперь обязан подать в Росреестр заявление на регистрацию права собственности дольщика на жилое помещение или парковочное место. Заявление должно быть подано в электронном виде в течение 30 рабочих дней после подписания акта передачи объекта дольщику. 

Кроме того, теперь к договору долевого участия застройщики вправе добавлять пункты о качестве выполненных отделочных работ и используемых материалов. Хоть эти стандарты и будут для каждого застройщика своими, однако они должны будут соответствовать минимальным требованиям Министерства строительства. Кроме того, этот стандарт нужно обязательно зарегистрировать в Федеральном информационном фонде стандартов. 

Изменятся правила заочных собраний собственников жилья
Для проведения дистанционных голосований с использованием информационных систем разрешается применять только ГИС ЖКХ или аналогичные региональные системы. Сообщения о собраниях, принятые решения и протоколы, опубликованные в ГИС ЖКХ, автоматически отправляются владельцам через портал «Госуслуги».

С инициативой созвать собрание могут выступать лица, имеющие не менее 10% голосов, путем подачи запроса, например, в управляющую компанию, в том числе через ГИС ЖКХ или ее региональную версию.

Ипотека станет доступнее (но не для всех)
Банк России снизил с 1 марта 2025 года надбавки к коэффициентам риска по ипотечным кредитам для заемщиков с первоначальным взносом более 20%, а также если их предельная долговая нагрузка менее 70%. В других сегментах надбавки остаются теми же. 

Это значит, что для таких заемщиков ипотека станет более доступной и получить одобрение станет проще. Повторимся, что послабление касается заемщиков с первоначальным взносом больше 20% и ПДН ниже 70%. Однако, учитывая общие высокие ставки по рыночной ипотеке, роста рынка ожидать все равно не стоит.